Immeuble bureaux occupé - 720 m² - Roubaix

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Description

Tostain & Laffineur vous propose à la vente un immeuble mixte de rapport idéalement situé au cœur de Roubaix, sur la prestigieuse Grand-Place. Ce bien de 720 m², construit en 2002, se compose de 7 lots répartis sur quatre niveaux, offrant ainsi une diversité d'opportunités pour investisseurs. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant avec terrasse, ainsi qu'un local commercial loué à une agence de voyages, garantissant un revenu locatif immédiat. Les niveaux supérieurs sont occupés par un appartement, un bureau et un plateau de bureaux, tous loués à une association, assurant un rendement stable. Le 3e étage, actuellement vacant, offre un potentiel de transformation en logement après travaux, augmentant ainsi les possibilités de valorisation. Avec un loyer annuel en place de 72 500 Euros HT HC et une situation privilégiée à proximité des transports en commun (métro, tramway, gare), cet immeuble représente un investissement stratégique dans un secteur en pleine mutation. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre patrimoine immobilier dans une zone dynamique.

Atouts

• Emplacement premium sur la Grand-Place de Roubaix
• Potentiel de revalorisation avec le 3e étage vacant
• Loyer annuel de 72 500 Euros HT HC en place
• Accès facile aux transports en commun (métro, tramway, gare)
• Immeuble construit en 2002 avec 7 lots diversifiés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.