Immeuble bureaux libre - 702 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble indépendant entièrement restructuré, idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Paris, entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes. Avec une superficie généreuse de 702 m², ce bien d'exception se trouve à proximité immédiate de la station de métro Les Gobelins (ligne 7), offrant un accès facilité aux différents quartiers de la capitale. L'immeuble présente des espaces commerciaux en copropriété, agrémentés d'une cour pavée végétalisée privative de 62 m² ainsi que d'une terrasse accessible de 45,40 m², des atouts rares qui viennent enrichir cette offre. L'entrée principale se fait par un porche traversant au rez-de-chaussée, menant à une cour centrale où deux bâtiments sont harmonieusement disposés en U. L'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux, et sa hauteur sous plafond atteint 3,80 m, offrant ainsi un cadre de travail agréable et spacieux. Le projet comprend également des locaux ERP de type Y, pouvant accueillir jusqu'à 116 personnes, ainsi que des installations modernes telles que deux pompes à chaleur aérothermiques réversibles et un TGBT. Certains espaces sont dédiés au logement, notamment au premier étage et dans les combles du bâtiment C. Un investissement idéal pour des activités commerciales requérant confort, accessibilité et un cadre de travail privilégié.

Atouts

• Immeuble entièrement restructuré
• Cour pavée végétalisée privative de 62 m²
• Terrasse accessible de 45,40 m²
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Locaux ERP de type Y avec capacité d'accueil de 116 personnes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.