Immeuble bureaux occupé - 6958 m² - Viry-Châtillon

1/1

Description

À Viry-Châtillon, à seulement 350 mètres de la gare, cet immeuble en pleine propriété développe une surface annoncée de 6 958 m² et se compose de deux ensembles principaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 1 000 m², complété par 84 m² de réserve et un box de 45 m² en sous-sol, est actuellement loué à une activité de réception et d’événementiel. Il génère un revenu annuel indiqué de 119 715,76 €. Du premier au sixième étage, 4 773 m² de bureaux sont disponibles et offrent un potentiel de réaménagement, notamment en vue d’un projet hôtelier d’environ 120 chambres, sous réserve des autorisations et études nécessaires. L’ensemble bénéficie également de 90 places de stationnement en sous-sol et de 23 places extérieures. La combinaison d’un local commercial déjà occupé, de surfaces de bureaux libres et d’une possibilité de reconversion constitue une opportunité pour un investisseur ou un opérateur souhaitant développer un projet immobilier diversifié. Les honoraires de 2,49 % HT sont inclus et à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• À 350 mètres de la gare
• Local commercial loué avec revenu annuel indiqué de 119 715,76 €
• 4 773 m² de bureaux disponibles
• Potentiel de transformation en hôtel d’environ 120 chambres
• 113 places de stationnement au total
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.