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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 5692 m² - Toulouse

    31500 Toulouse

    Prix de vente

    22 767 920 €

    2 Esplanade Jean Cassou 31500 Toulouse
    1/1
    Réf. : IMB-943285Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez un projet immobilier d'exception situé au cœur de Toulouse, précisément au 2 Esplanade Jean Cassou, dans un secteur en pleine expansion. Ce bâtiment indépendant à construire offre une surface généreuse de 5692 m², proposant des espaces à usage mixte, tant pour des bureaux que pour des commerces. Idéalement positionné à proximité de la station de métro aérien Jolimont de la ligne A, ce projet bénéficie d'une accessibilité optimale. En face, le projet CEAT (Zac Guillaumet) va transformer le quartier avec la création d'une cité administrative, de logements, de bureaux et de commerces, offrant ainsi un environnement dynamique et attractif. Le cœur de Toulouse est à seulement deux stations, permettant de profiter d'une vie urbaine riche et animée. BNP Paribas Real Estate vous invite à saisir cette opportunité unique d'investir dans un secteur prometteur, avec un projet qui allie modernité et praticité.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité du métro aérien
    • Surface totale de 5692 m² pour des bureaux et commerces
    • Développement d'un nouveau pôle administratif et commercial à proximité
    • Accès rapide au cœur de Toulouse en seulement 2 stations
    • Zone en pleine mutation avec de nombreux projets à venir
    • DPE : D

    Surface

    5 692 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente22 767 920 €
    Prix au m²4 000 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel4 553 584 €
    0 €22 767 920 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    18 214 336 €

    Coût total des intérêts

    7 138 259 €

    Mensualité crédit

    105 636 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.