Immeuble bureaux libre - 5692 m² - Toulouse
31500 ToulousePrix de vente
22 767 920 €

Description
Découvrez un projet immobilier d'exception situé au cœur de Toulouse, précisément au 2 Esplanade Jean Cassou, dans un secteur en pleine expansion. Ce bâtiment indépendant à construire offre une surface généreuse de 5692 m², proposant des espaces à usage mixte, tant pour des bureaux que pour des commerces. Idéalement positionné à proximité de la station de métro aérien Jolimont de la ligne A, ce projet bénéficie d'une accessibilité optimale. En face, le projet CEAT (Zac Guillaumet) va transformer le quartier avec la création d'une cité administrative, de logements, de bureaux et de commerces, offrant ainsi un environnement dynamique et attractif. Le cœur de Toulouse est à seulement deux stations, permettant de profiter d'une vie urbaine riche et animée. BNP Paribas Real Estate vous invite à saisir cette opportunité unique d'investir dans un secteur prometteur, avec un projet qui allie modernité et praticité.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité du métro aérien
- Surface totale de 5692 m² pour des bureaux et commerces
- Développement d'un nouveau pôle administratif et commercial à proximité
- Accès rapide au cœur de Toulouse en seulement 2 stations
- Zone en pleine mutation avec de nombreux projets à venir
- DPE : D
Surface
5 692 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 22 767 920 € |
| Prix au m² | 4 000 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 22 767 920 €.
Montant emprunté
18 214 336 €
Coût total des intérêts
7 138 259 €
105 636 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.


