Immeuble bureaux partiel - 5371 m² - Paris
75009 ParisPrix de vente
4 672 776 €
Description
Situé à deux pas de la Gare Saint-Lazare, cet immeuble indépendant d'une superficie totale de 5 371 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Avec 4 719 m² dédiés aux bureaux, cet espace est idéal pour les entreprises en quête d'un environnement stimulant et optimisé. De plus, une coque commerciale de 652 m² peut être exploitée de manière autonome, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. La restructuration de l'immeuble est confiée à Axel SCHOENERT, garantissant des aménagements contemporains et de haute qualité. Les futurs occupants pourront également profiter de plusieurs espaces extérieurs, dont un rooftop au 8ème étage, offrant une vue imprenable sur Paris. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché parisien, alliant emplacement stratégique et potentiel d'aménagement.
Atouts
- Proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare
- Superficie totale de 5 371 m²
- Rooftop au 8ème étage
- Coque commerciale de 652 m² exploitable indépendamment
- Restructuration par le renommé Axel SCHOENERT
- DPE : D
Surface
5 371 m²
Lots
1
Étages
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 4 672 776 € |
| Prix au m² | 870 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 4 672 776 €.
Montant emprunté
3 738 221 €
Coût total des intérêts
1 465 021 €
21 680 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
