Immeuble bureaux libre - 485 m² - Le Havre

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Description

À vendre, un immeuble rare de 485 m² situé en plein cœur du Havre, offrant une opportunité d'investissement à fort potentiel. Ce bien polyvalent se compose d'espaces de bureaux au rez-de-chaussée et d'appartements sur les étages supérieurs, ce qui le rend idéal pour divers projets. Le rez-de-chaussée et l'entresol abritent 261 m² de bureaux, parfaits pour une activité professionnelle ou une reconversion. Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux de 113 m², tandis que le deuxième étage propose un autre appartement de 100 m², tous deux avec un fort potentiel locatif. De plus, cet immeuble dispose de caves et d'une cour avec celliers, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le prix de 500 000 Euros NET VENDEUR représente une opportunité compétitive à 1 030,93 Euros/m². Situé dans un emplacement stratégique proche de commerces et transports, cet immeuble permet de maximiser les revenus locatifs grâce à la possibilité de louer les différentes entités séparément. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, il offre un potentiel de plus-value significatif. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou promoteur immobilier, cet immeuble constitue une occasion à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central, proche de tous commerces et transports
• Opportunité de division pour maximiser les revenus locatifs
• État à rénover avec potentiel de plus-value après travaux
• Bureaux et appartements séparés, flexibilité d'utilisation
• Prix attractif au m² pour un bien de cette taille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.