Immeuble bureaux occupé - 409 m² - Montluçon

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Description

Situé au cœur de Montluçon, cet ensemble immobilier de 409 m² offre une opportunité unique d'investissement. Comprenant un local commercial de 169 m², actuellement occupé avec un bail commercial signé en 2021, il génère un loyer mensuel de 1 860 € TTC. En complément, deux appartements de 80 m² chacun sont également occupés, le premier avec un loyer mensuel de 500 €, tandis que le second, également à 500 €, présente un potentiel de loyer sous-évalué. De plus, un plateau brut de 80 m² situé au 3ème étage est à aménager, permettant la création d'un ou plusieurs logements supplémentaires, ce qui représente un fort potentiel de valorisation. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou à maximiser leur rendement locatif dans une zone dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Local commercial occupé générant 1 860 €/mois TTC
• Deux appartements de 80 m² avec loyers sous-évalués
• Plateau brut de 80 m² à aménager pour valorisation
• Emplacement stratégique au cœur de Montluçon
• Opportunité d'investissement avec potentiel de revenus diversifiés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.