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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 3032 m² - Lyon

    69006 Lyon

    Prix de vente

    16 592 350 €

    Lyon
    1/1
    Réf. : IMB-848789Photos non contractuelles

    Description

    Cushman & Wakefield vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir des plateaux de bureaux d'une surface totale de 3 032 m², situés au sein de l'immeuble tertiaire 'Le Rhône Alpes'. Idéalement situé sur le Cours Lafayette, dans le 6ème arrondissement de Lyon, cet espace de travail se trouve au cœur du quartier d'affaires dynamique de la Part-Dieu. Cet emplacement stratégique offre un accès immédiat à la gare Lyon Part-Dieu et aux transports en commun, tout en étant entouré de commerces et de services variés. Les surfaces disponibles, divisibles à partir de 135 m², s'adaptent parfaitement aux exigences d'entreprises de toutes tailles. Les bureaux, lumineux et rénovés, allient espace ouvert et bureaux cloisonnés, optimisant ainsi la synergie entre collaboration et confidentialité. Les paliers d'étage ont également été modernisés pour fournir un cadre de travail de haute qualité. En outre, l'immeuble propose des places de stationnement à la vente et un système de sécurité avec contrôle d'accès par badge, garantissant un environnement de travail sûr et professionnel.

    Atouts

    • Emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu
    • Surfaces divisibles à partir de 135 m²
    • Bureaux lumineux et récemment rénovés
    • Système de sécurité avec contrôle d'accès
    • Places de stationnement disponibles à la vente
    • DPE : D

    Surface

    3 032 m²

    Lots

    1

    Étages

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente16 592 350 €
    Prix au m²5 472 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel3 318 470 €
    0 €16 592 350 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    13 273 880 €

    Coût total des intérêts

    5 202 078 €

    Mensualité crédit

    76 983 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.