Immeuble bureaux occupé - 671 m² - Commentry

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte idéalement situé au 22bis Rue des Pourrats à Commentry. Avec une surface totale de 671 m², cet immeuble comprend un local commercial spacieux de 435 m², anciennement occupé par un supermarché Casino, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs investisseurs ou entrepreneurs. En plus de cet espace commercial, vous trouverez quatre appartements de type T3, chacun d'environ 59 m², répartis sur deux niveaux. Actuellement, trois de ces appartements sont loués avec un loyer moyen de 400 €/mois, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis qu'un appartement est vacant, offrant une opportunité de relocation rapide. À l'arrière du bâtiment, un terrain de 163 m², valorisé à environ 9,27 €/m², permet un accès pratique par la sortie de secours. Cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif considérable, en particulier grâce au local commercial qui était précédemment loué à 2 000 €/mois. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un projet rentable.

Atouts

• Ancien supermarché avec grande surface d'exploitation
• Quatre appartements T3 générant des revenus locatifs
• Local commercial libre avec potentiel de location à 2 000 €/mois
• Terrain attenant offrant un accès pratique
• Opportunité d'aménagement flexible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.