Immeuble bureaux occupé - 225 m² - Beaumont-Sur-Oise

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Description

À vendre, immeuble mixte idéalement situé au cœur de Beaumont-sur-Oise, à proximité immédiate de la mairie. Cet immeuble R+2 offre une surface totale de 225 m², répartie judicieusement entre des espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique de 37 m², actuellement occupée par un bail commercial, équipée d'une extraction permettant une activité de restauration, ainsi qu'un accès direct à une cave de 20 m². Le rez-de-jardin abrite un appartement cosy de 34,4 m² avec accès à un jardin privatif de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un appartement traversant de 52,4 m² offre une belle luminosité grâce à sa double exposition, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une chambre confortable. Enfin, le dernier niveau est consacré à un duplex de 77,6 m² Loi Carrez (101,5 m² au sol) avec un vaste espace de vie de 52 m², sous une belle hauteur sous plafond, et des combles aménagés pour un espace nuit. Les parties d'habitation sont vendues libres de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel élevé dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Immeuble R+2 en plein centre-ville
• Boutique avec extraction, idéal pour restauration
• Jardin privatif de 60 m²
• Appartements lumineux avec double exposition
• Vente des espaces d'habitation libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.