Immeuble bureaux libre - 355 m² - Pessac

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Description

Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel situé à Pessac, dans le quartier dynamique de l'Alouette. Avec une superficie totale de 355 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 80 m² sur rue, idéal pour un commerce de proximité, ainsi que de bureaux de 180 m² en rez-de-chaussée, qui peuvent être transformés en logements selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T2/3 de 55 m², en bon état, prêt à accueillir des occupants. L'ensemble sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Ce bien est à rénover, mais son emplacement privilégié, au pied de la station de tramway B "France Alouette" et au sein d'un quartier en pleine mutation, en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. De nouveaux projets immobiliers et des commerces émergent dans ce secteur, promettant une valorisation rapide de votre investissement.

Atouts

• Emplacement stratégique au pied du tramway B
• Potentiel de transformation en logements
• Ensemble immobilier libre de toute occupation
• Quartier commerçant en pleine mutation
• Idéal pour un investissement mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.