Immeuble bureaux partiel - 100 m² - Biganos

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Description

Au cœur de Biganos, sur une avenue principale et commerçante, cet ensemble immobilier d’environ 100 m² associe un local commercial et des bureaux attenants. Le local commercial, d’environ 50 m², bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses larges vitrines. Climatisé et équipé d’une extraction, il dispose également d’une terrasse et d’un parking, des atouts adaptés à une activité de petite restauration ou à un autre commerce de proximité. Les 50 m² de bureaux contigus, eux aussi climatisés, sont actuellement loués. Cette occupation partielle permet de combiner la disponibilité du local commercial avec des bureaux déjà occupés. Situé dans un secteur central et fréquenté de Biganos, l’ensemble offre une configuration polyvalente pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité commerciale tout en disposant d’un revenu locatif sur la partie bureaux. Les murs et le fonds de commerce sont proposés à la vente au prix de 450 500 €. Une opportunité à étudier pour un projet associant commerce, restauration légère et bureaux, dans un emplacement bénéficiant d’une bonne visibilité.

Atouts

• Emplacement central sur une avenue commerçante
• Local commercial d’environ 50 m² avec larges vitrines
• Terrasse, parking, climatisation et extraction
• Bureaux attenants de 50 m² actuellement loués
• Ensemble mixte de 100 m² proposé à 450 500 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.