Immeuble bureaux occupé - 499 m² - Portes-En-Valdaine

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Description

Situé au cœur de Portes-en-Valdaine, cet immeuble spacieux de 499 m² offre une opportunité unique d'investissement. Composé de quatre appartements rénovés, d'un bureau conciergerie et d'un local de 62 m², cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Les logements, allant du T1 au T3, sont tous loués, générant des revenus stables et attractifs : 499 €/mois pour le T1, 700 €/mois pour le T2, 525 €/mois pour le deuxième T2, et 990 €/mois pour le T3 en duplex. De plus, une salle de réception de 120 m², louée environ 380 €/jour, offre un potentiel supplémentaire avec environ 20 locations annuelles. Le terrain de 358 m², clôturé et arboré, comprend également un boulodrome, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les installations sont modernes, avec des panneaux solaires de 6 kW et toutes les normes de plomberie et d’électricité respectées. Ce bien présente un potentiel de valorisation, notamment avec le local de 62 m², dont le changement de destination a été validé et dont le loyer estimé post-travaux pourrait atteindre 650 €.

Atouts

• Quatre appartements rénovés avec revenus locatifs assurés
• Salle de réception générant 380€/jour environ
• Local de 62 m² libre avec potentiel de valorisation
• Terrain arboré avec boulodrome
• Panneaux solaires installés pour économies d'énergie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.