Immeuble bureaux occupé - 1100 m² - Segré-En-Anjou Bleu

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Description

À vendre en exclusivité chez Segré Immobilier, cet ensemble immobilier mixte situé au cœur de Segré-En-Anjou Bleu représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. S'étendant sur une surface de 1100 m², ce bien comprend un garage automobile reconnu, actuellement occupé, garantissant un revenu locatif stable. Les installations incluent un hall d'accueil accueillant, quatre bureaux fonctionnels, des sanitaires, un garage spacieux, un box et un atelier de peinture, ainsi qu'un vestiaire pour le personnel. De plus, deux appartements intégrés au bâtiment augmentent son attrait en offrant des possibilités de revenus complémentaires. Le bien est implanté sur une parcelle généreuse de 1715 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un secteur dynamique. Un parking extérieur à l'avant du bâtiment facilite l'accès et le stationnement pour la clientèle. Ce bien est proposé à 415 500 € FAI, dont des honoraires de 3,88 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 400 000 €. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien polyvalent et rentable.

Atouts

• Emplacement central en centre-ville
• Mixité d'usage avec bureaux et appartements
• Revenu locatif stable grâce à l'occupation actuelle
• Parking extérieur pour la clientèle
• Surface totale de 1100 m² sur une parcelle de 1715 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.