Immeuble bureaux libre - 378 m² - Montreuil

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Description

Situé au 163 rue de Paris à Montreuil, au pied du métro Robespierre, cet immeuble d’environ 378 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur animé et entouré de nombreuses enseignes. Il se prête à différents projets commerciaux ou d’investissement. Le rez-de-chaussée développe environ 238 m² et est actuellement exploité en boutique. La configuration permet d’envisager l’installation d’un conduit d’extraction, un atout pour certains projets de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Un sous-sol d’environ 40 m², accessible directement depuis la boutique, complète cet espace et peut servir de réserve. À l’étage, environ 100 m² sont aménagés en bureaux. Une terrasse extérieure d’environ 100 m² apporte un espace complémentaire appréciable. Le local dispose également d’un point d’eau et de sanitaires. La répartition entre surface commerciale et bureaux, la terrasse et l’accès immédiat aux transports constituent des atouts pour une activité recherchant visibilité et accessibilité. Ce bien peut convenir à un investisseur ou à un opérateur souhaitant développer une activité commerciale, des bureaux ou un projet de restauration, sous réserve de la faisabilité réglementaire et technique.

Atouts

• Au pied du métro Robespierre
• Rez-de-chaussée commercial d’environ 238 m²
• Environ 100 m² de bureaux à l’étage
• Terrasse extérieure d’environ 100 m²
• Sous-sol d’environ 40 m² à usage de réserve
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.