Immeuble d'habitation occupé - 184 m² - Livry-Gargan

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Description

À Livry-Gargan, à proximité du boulevard Victor-Hugo, cet immeuble de 184 m² constitue une opportunité d’investissement associant activité commerciale et logements. En façade sur rue, le rez-de-chaussée d’environ 80 m² est libre et se prête notamment à un projet de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble comprend également trois lots d’habitation actuellement occupés : un appartement d’environ 60 m², loué 1 200 € charges comprises par mois, ainsi que deux studios d’environ 22 m² chacun, loués 650 € charges comprises par mois. Cette configuration permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant la possibilité de valoriser le local commercial libre. Proposé au prix de 1 060 000 €, le bien offre une combinaison de surfaces commerciales et résidentielles dans un secteur urbain de Livry-Gargan. Les loyers indiqués sont charges comprises ; les conditions des baux et les caractéristiques précises des lots sont à vérifier auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 184 m²
• Local commercial d’environ 80 m² libre
• Trois logements actuellement loués
• Revenus locatifs en place
• À proximité du boulevard Victor-Hugo
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.