Immeuble commerce occupé - 155 m² - Villeneuve-Saint-Georges
94190 Villeneuve-Saint-GeorgesPrix de vente
409 500 €
Description
À Villeneuve-Saint-Georges, le cabinet REALTY’Z propose à la vente un immeuble indépendant d’environ 155 m², situé au 4 rue Pierre Mendès France. L’ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, ainsi que deux appartements à l’étage, libres de toute occupation. Cette configuration mixte associe un revenu locatif immédiat à un potentiel de valorisation résidentielle. Les logements peuvent notamment être mis en location, rénovés ou envisagés dans le cadre d’une revente à la découpe, sous réserve des démarches et autorisations applicables. L’immeuble offre ainsi plusieurs stratégies d’exploitation, selon le projet de l’acquéreur. Prix de vente : 409 500 €. Référence : MZ1-7818.
Atouts
- Immeuble indépendant d’environ 155 m²
- Local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué
- Deux appartements libres à l’étage
- Revenu locatif immédiat et potentiel de valorisation
- Possibilités de mise en location, rénovation ou revente à la découpe
- DPE : D
Surface
155 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 409 500 € |
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Prix au m² | 2 642 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
327 600 €
Coût total des intérêts
128 388 €
1 900 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
