Immeuble bureaux occupé - 1100 m² - Saint-Georges-Des-Coteaux

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier dynamique situé à Saint-Georges-des-Coteaux, à seulement 5 minutes de Saintes. Édifié en 2010 sur un terrain spacieux de 3 000 m², cet immeuble se distingue par son excellent état général et sa configuration adaptée à divers usages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale d'environ 540 m², actuellement louée à une salle de sport d'une enseigne nationale, générant un revenu locatif stable de 26 000 € HT HC par an. À l'étage, un vaste espace de bureaux de 500 m², entièrement rafraîchi, est disponible à la location. Ce plateau ouvert, facilement divisible, est équipé de faux plafonds, de climatisation et de sanitaires, offrant ainsi un cadre de travail agréable et moderne. L'accessibilité est facilitée grâce à un ascenseur et à deux accès indépendants. Ce bien représente une opportunité unique tant pour les investisseurs à la recherche d'un revenu sécurisé que pour les entreprises souhaitant réduire leurs coûts d'occupation tout en profitant d'une localisation stratégique.

Atouts

• Revenu locatif stable de 26 000 € HT HC par an
• Bureaux de 500 m² entièrement rafraîchis et modulables
• Ascenseur et accessibilité PMR
• Emplacement stratégique à proximité de l'axe Saintes/Royan
• Potentiel de rendement supérieur à 10% une fois l'étage occupé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.