Immeuble bureaux libre - 1065 m² - Sauveterre-De-Guyenne

1/1

Description

Situé au cœur de la dynamique zone commerciale et industrielle de Sauveterre-de-Guyenne, cet immeuble de 1 065 m², construit en 2004, offre un espace de travail moderne et polyvalent. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une surface de vente lumineuse de 387 m² au rez-de-chaussée, accompagnée de bureaux fonctionnels, salle de réunion et un espace de restauration pour le personnel. La propriété est entièrement conforme aux normes en vigueur et est équipée de matériels performants tels qu'une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. Le sous-sol, d'une superficie de 289 m², est entièrement exploitable pour le stockage et le stationnement, avec accès facilité pour les poids lourds grâce à ses trois portes électriques. De plus, un parking clientèle de 18 places est à disposition, ainsi qu'un espace sécurisé pour le personnel. Ce bien rare, situé en zone UC du PLU, offre un fort potentiel pour divers projets, qu'ils soient commerciaux, artisanaux ou logistiques. Avec une visibilité optimale et un accès aisé, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement stratégique en zone commerciale et industrielle
• Surface exploitable de 1 065 m² sur deux niveaux
• Bureaux et espaces de réunion adaptés aux normes PMR
• Accès poids lourds et stationnement sécurisé
• Fort potentiel pour diverses activités professionnelles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.