Immeuble d'habitation occupé - 351 m² - Bourogne

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Description

À Bourogne, cet immeuble d’habitation de 351 m² constitue une opportunité d’investissement à découvrir. Il comprend quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux : un F3 de 66 m² en rez-de-jardin, un F6 de 139 m² en rez-de-chaussée surélevé, un logement de 95 m² au premier étage et un espace de 75 m² de surface utile au deuxième étage. L’ensemble est complété par trois garages et un terrain d’aisance, des atouts appréciables pour les occupants comme pour la valorisation du bien. Situé au bord du canal et à proximité d’une piste cyclable, l’immeuble bénéficie également d’un accès pratique à l’autoroute et à la Suisse. Les loyers annuels annoncés s’élèvent à 34 000 €, pour une rentabilité locative estimée à environ 9 %. La taxe foncière est de 2 619 €. Proposé au prix de 365 000 €, ce bien offre un ensemble de logements aux surfaces variées, associé à des annexes et à un emplacement attractif. Pour obtenir des précisions sur la situation locative et les caractéristiques des appartements, ou organiser une visite, contactez Girardi Immobilier.

Atouts

• Immeuble de 4 appartements
• 34 000 € de loyers annuels annoncés
• Rentabilité locative estimée à environ 9 %
• 3 garages et terrain d’aisance
• Au bord du canal, près d’une piste cyclable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.