Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Bourges
18000 BourgesPrix de vente
369 000 €
Description
Situé au cœur de Bourges, cet immeuble de monopropriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface totale de 160 m², il se compose de six appartements tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. L'immeuble est en bon état général, ce qui signifie qu'aucuns travaux ne sont à prévoir, vous permettant de bénéficier d'un investissement clé en main. Le rapport net de 6,20 % est particulièrement attractif pour les investisseurs en quête de rendement. De plus, la taxe foncière est déjà réglée, simplifiant ainsi la gestion de votre patrimoine. Profitez d'une localisation privilégiée dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, ce qui assure une forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une ville riche en culture et en histoire.
Atouts
- Immeuble locatif monopropriété
- Six appartements tous loués
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Rendement attractif de 6,20%
- Taxe foncière déjà payée
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 369 000 € |
| Prix au m² | 2 306 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
295 200 €
Coût total des intérêts
115 690 €
1 712 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
