Immeuble d'habitation occupé - 84 m² - Bourg-en-Bresse

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Description

Situé au cœur de Bourg-en-Bresse, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare et stratégique. Niché dans le quartier prisé de Bernard/Amiot, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des services du centre-ville. L'immeuble comprend deux appartements meublés de 42 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages, offrant un agencement moderne et fonctionnel. Chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, d'un coin nuit confortable, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC séparés. En rez-de-chaussée, un garage spacieux de 31 m² peut être utilisé ou loué séparément, ajoutant une valeur significative à cet investissement. Rénové intégralement en 2019 avec des prestations de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Avec des revenus locatifs annuels atteignant 13 320 € et une taxe foncière de 1 460 €, cet immeuble promet une rentabilité immédiate. La forte demande locative dans ce secteur dynamique assure des revenus stables, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Au prix de 248 600 €, ce type de bien devient de plus en plus rare sur le marché. Contactez Immo de France Bourg-en-Bresse pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Emplacement central et dynamique
• Deux appartements meublés rénovés
• Revenus locatifs annuels de 13 320 €
• Garage de 31 m² valorisable
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.