Immeuble commerce occupé - 180 m² - Camors

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Description

Au cœur du bourg de Camors, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. D’une surface totale d’environ 180 m², il comprend quatre appartements actuellement loués : deux T2 en rez-de-chaussée d’environ 35,42 m² et 39,14 m², ainsi qu’un T2 en duplex d’environ 38,88 m² et un T3 en duplex d’environ 53,45 m² à l’étage. Les logements disposent de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024. Son emplacement central permet de rejoindre facilement les commerces et les commodités du bourg. Les loyers représentent 1 775 € par mois, soit 21 300 € par an. La taxe foncière s’élève à 1 576 € par an. Le prix de vente est de 336 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 178 kWhEP/m²/an et des émissions de 6 kgCO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 730 € et 1 050 € pour un usage standard, selon les prix moyens indexés en 2026. Un bien adapté à un investisseur recherchant un immeuble composé de plusieurs logements, avec une occupation et des loyers existants.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété
• 4 appartements actuellement loués
• Revenus locatifs de 21 300 € par an
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels
• Ravalement de façade réalisé en 2024
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.