Immeuble commerce occupé - 600 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, à proximité du Cours de l’Intendance et des adresses emblématiques du centre historique, cet immeuble de caractère d’environ 600 m² constitue une opportunité patrimoniale rare. Il comprend cinq lots répartis sur plusieurs niveaux : un local commercial de 187 m² en rez-de-chaussée et quatre appartements, dont trois T5 et un T3. Plusieurs caves, représentant environ 50 m², complètent l’ensemble. L’immeuble est actuellement loué et génère environ 120 000 € de revenus locatifs annuels. Les appartements sont décrits comme étant en excellent état, bien entretenus et occupés par des locataires à jour de leurs loyers. Le local commercial est également loué. La toiture a été refaite et le ravalement réalisé, des travaux qui contribuent à la valorisation et à l’entretien de ce patrimoine. Par son emplacement recherché, sa configuration mixte et ses revenus locatifs existants, cet ensemble s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un actif de caractère au cœur de Bordeaux. Le dossier complet et les informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement recherché dans le Triangle d’Or de Bordeaux
• Ensemble mixte de 600 m² : commerces et logements
• Revenus locatifs annuels annoncés d’environ 120 000 €
• Cinq lots et caves d’environ 50 m²
• Toiture refaite et ravalement réalisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.