Immeuble commerce occupé - 600 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux, cet immeuble de caractère d'une superficie de 600 m² se distingue par son élégance et son potentiel exceptionnel. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le Cours de l'Intendance, cet ensemble immobilier se trouve à proximité des principales attractions du centre historique bordelais. L'immeuble comprend un magnifique local commercial de 187 m² au rez-de-chaussée, générant un loyer de 4 520 € par mois, ainsi que quatre appartements de type 5 et 3, tous en excellent état et occupés par des locataires fiables. Avec un revenu locatif annuel d'environ 120 000 €, cet actif rare représente une opportunité d'investissement de choix pour les acquéreurs à la recherche d'un patrimoine immobilier d'exception dans l'une des zones les plus prisées de la ville. De plus, les récents travaux de toiture et de ravalement témoignent de la qualité de l'entretien de l'immeuble, garantissant ainsi une valorisation pérenne du patrimoine. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et prestige.

Atouts

• Emplacement exceptionnel dans le Triangle d'Or
• Revenu locatif annuel de 120 000 €
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Immeuble en excellent état avec travaux récents
• Proximité des attractions historiques de Bordeaux
• DPE : D

Informations financières

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