Immeuble commerce libre - 155 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier Saint-Michel à Bordeaux, cet immeuble en pierre de 155 m² offre une configuration mixte associant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un grand local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, complété par une pièce d’eau et une vaste cave voûtée, idéale pour le stockage. Une entrée indépendante dessert les étages résidentiels. Au premier étage, un T2 rénové de 35 m² propose un espace de vie prêt à être occupé. Le deuxième étage comprend un autre T2 de configuration similaire. Des combles peuvent également être annexés afin d’envisager la création d’un duplex ou d’un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble a fait l’objet d’améliorations notables : ravalement récent, toiture en très bon état, huisseries neuves et porte d’entrée sécurisée. Son emplacement dans un quartier vivant de Bordeaux, la présence d’un local commercial en pied d’immeuble et les possibilités d’évolution des espaces constituent des atouts pour un projet patrimonial ou d’investissement. Prix affiché : 540 000 €.

Atouts

• Immeuble en pierre à usage mixte
• Local commercial avec excellente visibilité
• Deux appartements T2, dont un rénové
• Combles aménageables selon autorisations
• Ravalement récent, toiture en très bon état et huisseries neuves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.