Immeuble commerce libre - 155 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Saint Michel, cet immeuble en pierre de rapport de 155 m² offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Le rez-de-chaussée abrite un vaste local commercial bénéficiant d'une visibilité optimale, idéal pour une activité professionnelle. Ce dernier est complété par une pièce d'eau et une cave voutée spacieuse, parfaite pour le stockage. À l'étage, deux appartements T2 rénovés de 35 m² chacun promettent un confort de vie agréable. Le second étage présente la possibilité d'agrandir l'espace habitable en annexant les combles, offrant ainsi la possibilité de créer un duplex ou un troisième appartement. Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement récent, la toiture est en excellent état, et les huisseries ainsi que la porte d'entrée sont neuves et sécurisées, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Cet immeuble est à voir absolument pour quiconque cherchant à investir dans un bien de qualité à Bordeaux.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Deux appartements T2 rénovés
• Possibilité d'agrandissement avec les combles
• Ravalement récent et toiture en excellent état
• Huisseries neuves et porte d'entrée sécurisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.