Immeuble mixte occupé - 300 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du prestigieux Cours de l'Intendance et du Tram B. En plein secteur sauvegardé, cet immeuble mixte de 300 m² offre un potentiel d'exploitation remarquable avec ses cinq lots individuels, dont deux locaux commerciaux déjà loués à 1 400 € par mois. Les trois appartements de type 3, actuellement vacants, nécessitent une rénovation, offrant ainsi une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts et besoins. La propriété bénéficie également d'une cave spacieuse de 42 m², d'une façade en pierre attrayante et d'une toiture en bon état. Bien que quelques travaux d'amélioration soient à prévoir, notamment au niveau des huisseries, de l'isolation et des parties communes, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial stratégique, idéal pour les investisseurs. De plus, il est éligible à la loi Malraux, ce qui pourrait faciliter la gestion de votre projet immobilier. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique sur le marché bordelais !

Atouts

• Emplacement central à Bordeaux, proche du Cours de l'Intendance
• Immeuble mixte avec 5 lots et compteurs individuels
• Deux locaux commerciaux loués à 1 400 €/mois
• Cave de 42 m² et belle façade en pierre
• Éligible à la loi Malraux pour un investissement optimisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.