Immeuble bureaux libre - 535 m² - Bordeaux

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Description

À quelques pas de la place Tourny, au cœur du Triangle d’Or bordelais, cet immeuble en pierre de 535 m² bénéficie d’une adresse recherchée et d’une rénovation intégrale. Il associe le caractère de l’architecture bordelaise au confort d’aménagements rénovés, dans une configuration offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace à vocation commerciale et professionnelle, complété par des espaces de bureaux au premier étage. Le deuxième étage comprend un appartement avec balcon, séjour et cuisine ouverte, chambre, dressing, salle d’eau et buanderie. Au troisième étage, cinq pièces, une kitchenette, une salle d’eau et des toilettes composent un ensemble modulable. Le dernier niveau propose deux pièces supplémentaires, avec toilettes et salle d’eau. Cette répartition entre espaces commerciaux, professionnels et résidentiels permet d’envisager différents projets, tels qu’une implantation de bureaux, une activité commerciale ou un usage mixte, sous réserve des autorisations applicables. La rénovation, les balcons et la diversité des espaces constituent des atouts pour un projet patrimonial ou d’exploitation. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un bien de caractère, situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Atouts

• Adresse recherchée à proximité de la place Tourny
• Immeuble en pierre entièrement rénové
• 535 m² répartis sur plusieurs niveaux
• Configuration mixte : commerces, bureaux et habitation
• Balcons et DPE classé C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.