Immeuble bureaux occupé - 315 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé sur le Cours de la Marne à Bordeaux, à proximité immédiate du marché des Capucins et de la place de la Victoire. Composé de deux lots commerciaux totalisant 315 m², cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial rénové de 270 m², bénéficiant d'une visibilité accrue grâce à son emplacement traversant, et est actuellement loué sous un bail commercial en vigueur depuis octobre 1996. À l'étage, un bureau de 45 m², loué également sous un bail commercial depuis juillet 1998, complète cet ensemble immobilier. Ensemble, ces locaux génèrent un revenu locatif net de 51 500 € HT/an, offrant ainsi une rentabilité attrayante. De plus, des travaux significatifs ont été réalisés récemment, incluant la rénovation de la toiture, le ravalement de façade et les parties communes, garantissant un état impeccable. Cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement solide dans un secteur dynamique de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement premium à proximité du marché des Capucins
• Revenu locatif net de 51 500 € HT/an
• Local commercial rénové de 270 m²
• Baux commerciaux en cours, locataires fiables
• Travaux récents garantissant un bon état d'entretien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.