Immeuble bureaux occupé - 2150 m² - Bordeaux

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Description

Situé à Bordeaux Lac, à proximité de la rocade sortie 4, cet entrepôt commercial de 2150 m² est une opportunité d'investissement rare. Proche des transports en commun, notamment le tram C, et à quelques pas du Stade Atlantique et du Parc des Expositions, cet immeuble se compose de quatre locaux commerciaux entièrement loués, générant un revenu locatif net annuel de 222 000 €. Les locaux sont bien entretenus et comprennent un restaurant de 125 m², des bureaux de 450 m², ainsi qu'un local de 625 m² et un autre de 950 m². Chaque local est assorti de baux solides, assurant une rentabilité stable et durable. De plus, l'ensemble bénéficie d'un espace extérieur avec terrasses de 2500 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique à Bordeaux Lac, proche du tram C et du Stade Atlantique
• Revenu locatif annuel net de 222.000€
• Quatre locaux commerciaux entièrement loués avec baux à long terme
• Espace extérieur avec terrasses de 2500 m²
• Idéal pour investisseurs et foncières
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.