Immeuble bureaux occupé - 2150 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Lac, à proximité immédiate de la rocade et du tram C, cet entrepôt commercial d'une superficie de 2150 m² représente une opportunité d'investissement rare. Avec un espace extérieur et des terrasses supplémentaires de 2500 m², ce bien se compose de quatre locaux commerciaux tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif net impressionnant de 222.000 € par an. Les locaux comprennent un restaurant de 125 m², des bureaux de 450 m², un local de 625 m² et un autre de 950 m², chacun avec des baux récents et des loyers attractifs. La localisation stratégique à proximité du Parc des Expositions et du Stade Atlantique assure une visibilité et une accessibilité maximales. L'ensemble est en bon état, offrant une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de capitaliser sur un bien de qualité dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Revenu locatif net de 222.000€ par an
• Proximité directe avec le tram C et la rocade
• Terrasses extérieures de 2500 m²
• Quatre locaux commerciaux entièrement loués
• Idéal pour investisseurs et foncières
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.