Immeuble d'habitation occupé - 193 m² - Bordeaux
33800 BordeauxPrix de vente
599 500 €
Description
Situé au cœur de Bordeaux, entre la gare et la place de la Victoire, cet immeuble de rapport en pierre de taille s'étend sur une surface de 193 m². Il se compose de six appartements, dont trois sont actuellement libres, offrant ainsi une opportunité de revenus locatifs immédiats tout en permettant de valoriser le reste de l'immeuble. Le bien est en bon état général, ce qui réduit les travaux à prévoir et facilite une mise en location rapide. Ce secteur dynamique et recherché est idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et potentiel de développement. Avec son charme architectural et sa proximité avec les commodités, cet immeuble représente un investissement stratégique dans un marché immobilier en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble en pierre de taille avec charme architectural
- 6 appartements, dont 3 libres pour un potentiel locatif immédiat
- Emplacement stratégique entre la gare et la place de la Victoire
- Bon état général, réduisant les travaux à prévoir
- Secteur dynamique et très recherché
- DPE : D
Surface
193 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 599 500 € |
| Prix au m² | 3 106 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
479 600 €
Coût total des intérêts
187 957 €
2 781 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
