Immeuble commerce occupé - 200 m² - Blois

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Description

Situé dans le quartier Saint-Nicolas à Blois, à proximité du centre-ville, du château royal, de la gare, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement locatif. Développé sur quatre niveaux et d’une surface totale de 200 m², il comprend neuf logements, tous actuellement loués. L’acquéreur pourra ainsi bénéficier de revenus locatifs dès la prise de possession, sous réserve des conditions des baux en cours. Les loyers s’élèvent à 3 462 € par mois, soit 41 544 € par an. Sur la base du prix affiché de 445 200 €, la rentabilité brute annoncée est de 9,33 %. Après déduction de la taxe foncière, qui s’élève à 3 393 € par an, la rentabilité indiquée est de 8,57 %. L’emplacement, proche des principaux services et points d’intérêt de Blois, peut contribuer à l’attractivité locative de l’ensemble. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble déjà occupé et percevoir des loyers dès l’achat. Un dossier complet est disponible auprès de l’agence. L’immeuble est soumis au régime de la copropriété et comprend neuf lots. Les honoraires d’agence, à hauteur de 6 % TTC, sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 9 logements
• 9 logements actuellement loués
• Loyers annuels annoncés de 41 544 €
• Rentabilité brute annoncée de 9,33 %
• Quartier Saint-Nicolas, proche du centre-ville et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.