Immeuble mixte libre - 299 m² - Thézan-Lès-Béziers

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Description

À Thézan-lès-Béziers, cet ensemble immobilier mixte développe environ 299 m² sur une parcelle d’environ 1 045 m². Il réunit un espace professionnel d’environ 185 m², adapté à une activité artisanale, commerciale ou de services, et un appartement haut standing de 114 m² situé à l’étage. Cette configuration offre une solution intéressante à un entrepreneur souhaitant associer activité et logement, comme à un investisseur recherchant un bien aux usages complémentaires. L’appartement bénéficie de belles prestations et s’ouvre sur une terrasse d’environ 50 m² avec pergola, ainsi que sur un jardin privatif d’environ 209 m². L’ensemble profite d’une vue dégagée et dominante sur la commune. Le foncier restant présente également un potentiel d’évolution, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Cette propriété se distingue par la combinaison d’un outil professionnel et d’un logement confortable, ainsi que par ses espaces extérieurs privatifs. Le prix de cession, honoraires d’agence HT inclus, est de 1 242 106 €. Prix hors honoraires : 1 180 000,70 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 62 105,30 € HT, soit 74 526,36 € TTC.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 299 m²
• Espace professionnel d’environ 185 m²
• Appartement haut standing de 114 m²
• Terrasse avec pergola et jardin privatif
• Parcelle d’environ 1 045 m² avec potentiel foncier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.