Immeuble mixte libre - 299 m² - Thézan-Lès-Béziers

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Description

À Thézan-lès-Béziers, cet ensemble immobilier mixte réunit un espace professionnel et un logement de standing sur une parcelle d’environ 1 045 m². Il s’adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant associer activité et résidence qu’à un investisseur à la recherche d’un bien aux usages complémentaires. La partie professionnelle développe environ 185 m² et peut accueillir une activité artisanale, commerciale ou de services, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. À l’étage, l’appartement d’environ 114 m² offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Il bénéficie d’une terrasse d’environ 50 m² avec pergola, ainsi que d’un jardin privatif d’environ 209 m². L’ensemble profite d’une vue dégagée et dominante sur Thézan-lès-Béziers. La surface du terrain et la configuration du bien offrent également un potentiel d’évolution, à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. Cette propriété réunit ainsi un outil professionnel, un logement indépendant et des espaces extérieurs appréciables, dans un même ensemble immobilier. Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 242 106 €. Prix hors honoraires : 1 180 000,70 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 62 105,30 € HT, soit 74 526,36 € TTC.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 299 m²
• Espace professionnel d’environ 185 m²
• Appartement de standing d’environ 114 m²
• Terrasse avec pergola et jardin privatif
• Parcelle d’environ 1 045 m² avec potentiel d’évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.