Immeuble mixte occupé - 301 m² - Libourne

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Description

Situé au cœur de la charmante ville de Libourne, cet immeuble de rapport se distingue par sa qualité et son potentiel locatif. D'une superficie totale de 301 m², il se compose d'un local commercial de 42 m² en rez-de-chaussée, actuellement en activité, accompagné d'un sous-sol de 37 m². Deux surfaces attenantes de 50 m² chacune, dédiées à des cuisines professionnelles, viennent compléter cette offre, renforçant ainsi l'attractivité commerciale de l'ensemble. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type T2 de 34 m², et au deuxième étage, deux autres T2 de 32 m². Le dernier étage abrite un appartement de type T1 de 27 m². L'immeuble est en parfait état et entièrement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 512 et 692 euros/an, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel locatif élevé dans une localisation prisée.

Atouts

• Emplacement central à Libourne
• Immeuble en très bon état
• Local commercial en activité
• Revenus locatifs diversifiés
• Dépenses énergétiques maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.