Immeuble d'habitation occupé - 458 m² - Béziers

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Description

Situé en plein cœur de Béziers, cet immeuble de rapport en R+3 représente une belle opportunité d'investissement. Avec une superficie totale de 458 m², il abrite 7 appartements variés, dont certains sont déjà loués, garantissant des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 23 m² et un T3 de 65 m². Le premier étage propose un spacieux T4 de 90 m², qui peut être facilement divisé en deux logements grâce à un compteur électrique prêt à l'emploi. Les deux étages supérieurs accueillent un T1 de 35 m² et un T2 de 55 m² au deuxième, ainsi qu'un autre T1 de 35 m² et un T3 de 55 m² au troisième. En complément, deux garages de 30 m² chacun et deux caves de 10 m² apportent une valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. Les combles, d'une surface d'environ 70 m², sont aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à exploiter. Avec des revenus locatifs prévisionnels annuels s'élevant à 40 008 €, cet immeuble garantit une rentabilité brute de 9,59 % et une rentabilité nette de 8,16 %. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel !

Atouts

• Immeuble en R+3 avec 7 appartements
• Revenus locatifs prévisionnels de 40 008 € par an
• Rentabilité brute de 9,59 %
• Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire
• Deux garages inclus dans la vente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.