Immeuble commerce occupé - 209 m² - Bergerac

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Description

À Bergerac, cet immeuble de rapport rénové développe 209 m² et réunit trois appartements aux prestations soignées. Situé à environ dix minutes à pied du centre historique et à cinq minutes des berges de la Dordogne, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. L’ensemble comprend deux appartements T4 d’environ 80 m², chacun composé de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’un séjour avec espace salle à manger, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une cave. Un duplex d’environ 50 m² complète la propriété, avec deux chambres, une cuisine indépendante, un salon, une salle d’eau avec toilettes et une cave. Les trois logements disposent d’équipements récents : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC à double vitrage et isolation renforcée. Chacun possède également ses propres compteurs d’eau et d’électricité. Leur classement énergétique A constitue un atout pour maîtriser les consommations et soutenir l’attractivité locative. À l’extérieur, des espaces verts et six places de stationnement privatives, soit deux par logement, complètent le bien. Prix de vente : 524 700 €, honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 495 000 €.

Atouts

• Immeuble rénové de 209 m² composé de trois appartements
• Deux T4 et un duplex, chacun avec une cave
• Classe énergétique A pour les trois logements
• Six places de stationnement privatives et espaces verts
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.