Immeuble mixte occupé - 230 m² - Bellême

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Description

Situé en plein cœur de Bellême, cet immeuble d'une superficie d'environ 230 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois des revenus commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée abrite deux cellules commerciales actuellement louées, garantissant un flux de revenus stable. À l'étage, vous trouverez un studio d'environ 25 m² ainsi qu'un appartement T2 meublé, tous deux exploités en location courte durée, permettant de maximiser le rendement locatif. Le second niveau propose un autre T2 meublé d'environ 70 m², également destiné à l'activité saisonnière. Ce bien offre de multiples perspectives d'utilisation, que ce soit pour maintenir l'exploitation actuelle, développer une activité de location touristique, ou encore créer un pôle mixte alliant commerce et habitation. L'emplacement privilégié dans le Perche, à proximité de Paris et au sein d'une commune dynamique, ajoute une valeur indéniable à cet investissement. Ce bien rare combine rendement, diversification des revenus et potentiel d'évolution, idéal pour un investisseur averti.

Atouts

• Emplacement central à Bellême
• Revenus sécurisés grâce à des locaux commerciaux loués
• Trois appartements meublés en location courte durée
• Potentiel d'optimisation locative
• Bien rare dans un secteur attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.