Immeuble d'habitation libre - 501 m² - Belfort

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport idéalement situé à Belfort, à proximité immédiate du centre-ville, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composé de 8 logements, dont 2 studios, 2 F3 et 4 F5, cet immeuble génère des revenus locatifs stables grâce à ses 7 logements déjà loués. Les loyers actuels s'élèvent à 3 750 € hors charges par mois, offrant un rendement brut attractif de 9 %. Le dernier logement, un studio, nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui représente une belle occasion d'optimiser encore la rentabilité de cet actif immobilier. L'immeuble est en bon état général, ce qui permet une gestion facile pour l'investisseur. Chaque logement dispose de compteurs individuels, garantissant une transparence et une autonomie totale pour les locataires. Le système de chauffage est adapté à chaque type de logement, avec du chauffage au gaz pour les grands appartements et du chauffage électrique pour les plus petits. De plus, l'immeuble comprend un garage et plusieurs places de parking, un atout indéniable dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement.

Atouts

• Rendement brut de 9%
• 7 logements déjà loués
• Travaux de rénovation sur un studio pour optimisation
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Proximité immédiate du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.