Immeuble d'habitation occupé - 283 m² - Nancy

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Description

Nous vous présentons un bel immeuble de rapport idéalement situé au 19 Rue Jules Ferry à Nancy, à proximité de nombreuses commodités telles que l'IUT Charlemagne, le Lycée Chopin, le parc Sainte Marie et la nouvelle piscine thermale. Cet immeuble se compose de 8 appartements bien entretenus, comprenant 6 F2 et 2 F1. Chaque unité dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chaudière au gaz, d'un interphone, d'un compteur d'eau individuel et d'une cave. Les agencements sont optimisés, offrant un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain séparée. Récemment, la façade et les parties communes ont été rénovées, et la cour intérieure a été aménagée pour le confort des résidents. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants assurent une bonne isolation. L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et abrite principalement des locataires sérieux, majoritairement des étudiants, garantissant une occupation stable. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 45 840 euros, avec un potentiel d'amélioration à court terme. La taxe foncière pour l'année 2026 est de 5 443 euros. Cet immeuble, classé en classe énergétique « D », représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Proximité immédiate des écoles et du parc
• 8 appartements en bon état avec équipements modernes
• Revenus locatifs annuels de 45 840 euros
• Façade et communs récemment rénovés
• Locataires fiables, principalement étudiants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.