Immeuble mixte occupé - 240 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception situé au cœur de Bordeaux, sur le dynamique Cours de l'Yser. Ce bien, d'une superficie totale de 240 m², se compose d'un local commercial de 115 m² au rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, parfait pour les entrepreneurs souhaitant établir une activité florissante. À l'étage, vous serez charmé par un appartement spacieux et entièrement rénové de 140 m², qui dispose de quatre chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur un patio, ainsi que d'une magnifique terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente. L'immeuble, bénéficiant de belles prestations et de volumes généreux, est situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Saint-Jean, garantissant ainsi un cadre de vie plaisant en plein cœur de la ville. Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur recherchant un fort potentiel de rentabilité, un professionnel libéral, ou une famille désireuse de combiner vie professionnelle et habitation. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Appartement spacieux rénové avec terrasse
• Emplacement privilégié en cœur de ville
• Proximité des commerces et transports
• Potentiel d'investissement attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.