Immeuble d'habitation occupé - 270 m² - Épinal

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Description

Situé au cœur d’Épinal, au 27 rue Notre-Dame-de-Lorette, cet immeuble de 270 m² est proposé au prix de 441 000 €. Édifié sur une parcelle de 373 m² constructible, il bénéficie d’un emplacement central et d’une belle luminosité. Le bâtiment, de bon standing, est en phase finale de rénovation. L’ensemble comprend cinq appartements répartis sur quatre niveaux : deux F1 au rez-de-chaussée, un F3 au premier étage, un F3 au deuxième étage et un F3 au troisième étage. Chaque logement dispose d’une cuisine entièrement équipée. Cette configuration offre une diversité de surfaces adaptée à différents profils de locataires. Le revenu locatif annuel annoncé s’élève à 35 280 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 8 % sur la base du prix de vente, avant charges, fiscalité et éventuels frais. La parcelle constructible constitue également un atout à prendre en compte, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement résidentiel dans le centre d’Épinal. Des informations complémentaires et une visite peuvent être proposées sur demande.

Atouts

• Emplacement central à Épinal
• Immeuble de 270 m² comprenant 5 appartements
• Rénovation en phase finale
• Cuisines entièrement équipées dans chaque logement
• Revenu locatif annuel annoncé de 35 280 € (rendement brut indicatif d’environ 8 %)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.