Immeuble commerce occupé - 383 m² - Marseille

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Description

Situé au 35 allée Léon-Gambetta, dans un secteur central de Marseille à proximité du palais Longchamp, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe 383 m² et comprend 10 appartements répartis sur cinq niveaux. L’ensemble est intégralement loué et procure des revenus locatifs immédiats. La composition offre une diversité de logements : studios, T2 et T3, avec des locations nues, meublées et une exploitation en courte durée pour l’un des appartements. Les loyers mensuels indiqués dans le descriptif représentent environ 6 817 € au total, pour une rentabilité annoncée de 6,93 %. L’emplacement bénéficie d’un environnement vivant et pratique, avec commerces de proximité, transports en commun, établissements scolaires, services et restaurants accessibles à pied. La proximité de la gare, du métro, du tramway et des lignes de bus contribue à l’attractivité du secteur et à la demande locative. Plusieurs centaines de milliers d’euros de travaux auraient été réalisés, selon les informations communiquées. Cet actif s’adresse à un investisseur recherchant un immeuble résidentiel déjà occupé, une offre locative diversifiée et une implantation centrale. La répartition des lots et les différents modes de location constituent des atouts pour diversifier les revenus, sous réserve de vérification des baux, des charges et des éléments financiers lors de l’acquisition.

Atouts

• Immeuble résidentiel en pleine propriété de 10 appartements
• 383 m² répartis sur cinq niveaux
• Lots intégralement loués et revenus locatifs immédiats
• Rentabilité annoncée de 6,93 %
• Emplacement central, proche du palais Longchamp et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.