Immeuble commerce occupé - 353 m² - Aix-En-Provence

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Description

Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des facultés d’Aix-en-Provence et à environ 20 minutes à pied du centre-ville, cet immeuble de rapport de 353 m² est proposé à la vente en bloc. En bon état, il comprend 12 appartements répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, quatre T2 ; au premier étage, deux T2 avec balcon de 6 m² et deux studios avec balcon de 4 m² ; au deuxième étage, deux T2 avec balcon et terrasse, ainsi que deux studios avec mezzanine et terrasse. L’immeuble est vendu avec ses locataires en place, dans le cadre de baux meublés. La description indique un bon rendement annuel et des vacances locatives rares, sans préciser de taux de rentabilité. Les facultés, les commerces et les autres commodités sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à haut niveau de service se trouve à proximité, et les accès autoroutiers sont rapidement accessibles. Cette configuration, associée à la présence de plusieurs logements et d’espaces extérieurs pour une partie d’entre eux, en fait un bien destiné à un investissement locatif. Le prix affiché est de 1 950 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Le DPE mentionné a été établi selon une méthode indiquée comme valable, mais non fiable et non opposable.

Atouts

• Immeuble de rapport de 12 appartements
• Vendu en bloc avec locataires en place et baux meublés
• Balcons et terrasses pour plusieurs logements
• Proximité des facultés, des commerces et du BHNS
• Quartier résidentiel calme, à environ 20 minutes à pied du centre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.