Immeuble d'habitation occupé - 242 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Ouest de Limoges, à proximité du Centre et du lycée Valadon. Composé de six appartements T1 et T2, allant de 31 à 44 m², cet immeuble a été soigneusement géré pendant 20 ans, garantissant une occupation presque continue grâce à son emplacement stratégique. Les appartements, tous traversants, bénéficient d'une belle luminosité et d'une décoration soignée qui séduira à coup sûr vos futurs locataires. Chaque cuisine et salle de bain a été rénovée, offrant un confort moderne. La petite cour végétalisée, inspirée du jardin japonais, apporte une touche de sérénité, tandis que le grenier aménageable de 70 m² représente un potentiel d'extension intéressant. Le stationnement est aisé avec des places gratuites dans une rue calme et en sens unique. Avec un rapport locatif brut de 32 532 € par an et des baux nus facilement transformables en baux meublés, cet immeuble est un investissement de choix pour tout investisseur avisé. Le chauffage collectif au gaz, associé à des travaux d'amélioration possibles, permet d'optimiser la gestion des coûts et d'améliorer le DPE global. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur!

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Ouest de Limoges
• Immeuble entièrement occupé avec des locataires de confiance
• Rénovations récentes des cuisines et salles de bains
• Potentiel d'aménagement du grenier de 70 m²
• Rapport locatif brut de 32 532 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.