Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Néris-Les-Bains
03310 Néris-Les-BainsPrix de vente
224 000 €
Loyers annuels
24 000 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Néris-Les-Bains, à seulement 100 mètres des célèbres Thermes. Composé de cinq appartements meublés en excellent état, ce bien comprend quatre F2 et un F3, chacun doté de terrasses et de caves. Avec un revenu annuel actuel de 24 000 euros, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement intéressante, notamment pour le développement de la location saisonnière en dehors de la haute saison. Bien que le classement énergétique soit à l'état F, ce bien possède un fort potentiel de rentabilité. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un bien au cœur d'une ville thermale très prisée. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Atouts
- À seulement 100 mètres des Thermes
- 5 appartements meublés en excellent état
- Revenu locatif actuel de 24 000 euros par an
- Terrasses et caves incluses pour chaque appartement
- Opportunité de développement en location saisonnière
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 224 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 000 € |
| Loyers mensuels | 2 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 244 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
179 200 €
Coût total des intérêts
70 229 €
1 039 €
sur 20 ans
25.7 %
cash-on-cash annuel
+961 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
