Immeuble commerce occupé - 190 m² - Amiens

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé dans le quartier paisible de Saint-Roch à Amiens. Avec une surface généreuse de 190 m², cet immeuble patrimonial se compose de cinq appartements entièrement loués, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Les appartements sont bien entretenus et bénéficient de caractéristiques appréciables telles que le double vitrage, interphone et chauffage au gaz de ville. De plus, chaque appartement dispose de compteurs électriques individuels et de sous compteurs d'eau pour une refacturation aisée aux locataires. La proximité des commodités, des commerces, des transports en commun, ainsi que des facultés et universités, en fait un emplacement privilégié pour les locataires. Actuellement, le revenu locatif annuel s'élève à 32 000 €, avec des loyers sous-évalués, laissant envisager une augmentation lors des renouvellements de baux. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation à quelques pas du centre-ville, accessible en seulement 15 minutes à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Immeuble patrimonial avec cachet
• Revenu locatif annuel de 32 000 €
• Cinq appartements entièrement loués
• Double vitrage et interphone
• Proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.