Immeuble bureaux libre - 384 m² - Lille

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Description

Situé au cœur de Lille, à proximité immédiate du Palais des Beaux-Arts et de la station de métro République, cet immeuble de caractère d'une superficie totale de 384 m² présente un potentiel d'aménagement remarquable. À l'arrière de sa façade discrète, vous découvrirez de beaux volumes agrémentés d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'un cachet préservé. Le rez-de-chaussée de 172 m² est un vaste espace modulable, idéal pour un usage commercial, des bureaux ou même une activité libérale, tout en ayant la possibilité d'être réaménagé en habitation. Son atout majeur : un jardin arboré de 150 m², un espace extérieur rare dans cette zone prisée. Les deux étages supérieurs abritent un duplex lumineux de 212 m², comprenant un vaste séjour, une cuisine spacieuse, plusieurs pièces annexes et une terrasse ensoleillée de 35 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit permet d'aménager jusqu'à cinq chambres et bénéficie d'une grande salle de bains. Un sous-sol généreux et deux places de stationnement sécurisées à proximité viennent compléter ce bien d'exception. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel dans un secteur recherché.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du Palais des Beaux-Arts
• Jardin arboré de 150 m², rare en centre-ville
• Duplex lumineux de 212 m² avec terrasse
• Deux places de stationnement sécurisées
• Possibilités d'aménagement variées : habitation ou activité professionnelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.