Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Aucamville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Aucamville, offrant un total de cinq logements locatifs soigneusement agencés. D'une surface de 210 m², cet immeuble s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio entièrement rénové de 20 m² et un T2 traversant de 54 m², complétés par un cellier avec entrée indépendante. Le premier étage abrite un T3 côté rue, également rénové, de 51 m², ainsi qu'un T2 donnant sur la façade arrière de 40 m². Au deuxième étage, un charmant T2 mansardé de 45 m², également rénové, complète l'ensemble. Les anciennes cheminées et les parquets d'origine apportent une touche d'authenticité à ces appartements. La toiture a été refaite en 2021 et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C/D, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante. La taxe foncière s'élève à 2524 €. Pour un prix de 320 000 euros, cet immeuble est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché locatif dynamique.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 appartements
• Rénovations récentes et charme préservé
• Emplacement central à Aucamville
• Toiture refaite en 2021
• Diagnostic de performance énergétique C/D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.