Immeuble commerce libre - 200 m² - Bègles

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Description

Situé route de Toulouse à Bègles, cet immeuble d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement visible sur un axe passant, adapté à un projet commercial, professionnel ou d’investissement. Le rez-de-chaussée accueille un ancien espace de restauration d’environ 100 m², comprenant une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. Deux pièces supplémentaires complètent ce niveau et offrent des possibilités d’aménagement selon les besoins de l’activité envisagée. À l’étage, un espace pouvant être individualisé comprend quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette configuration permet d’étudier différents usages, notamment un projet associant activité professionnelle et espace d’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble dispose également d’une grande cave et d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule. Décrit comme correctement entretenu, le bien réunit des surfaces aux fonctions variées et présente un potentiel d’exploitation modulable. Sa situation sur un axe offrant une bonne visibilité constitue un atout pour une activité commerciale ou professionnelle. Une opportunité à considérer pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant adapter les espaces à ses besoins.

Atouts

• Emplacement visible sur un axe passant
• Ancien espace de restauration avec cuisine professionnelle
• Étage comprenant quatre chambres et une salle de bains
• Grande cave et cour avec stationnement
• Environ 200 m² aux usages potentiellement modulables
• DPE : D

Informations financières

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