Immeuble commerce occupé - 300 m² - Courbevoie

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Bécon à Courbevoie. Avec une surface habitable de 303,36 m², cet immeuble se compose de 9 appartements bien agencés, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 au premier étage, 2 au deuxième étage et 2 au troisième étage. Chaque appartement, incluant des T2, un T3 et deux studios, répond parfaitement à la demande locative croissante de la région. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Bécon-les-Bruyères, offre un accès rapide aux principaux pôles d'activité de Paris et de La Défense. L'immeuble est entièrement exploité, garantissant un revenu locatif annuel de 85 587 € hors charges pour l'année 2022, avec une valeur locative estimée à 100 440 €. Cette propriété constitue une opportunité d'investissement de choix, offrant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation à long terme. Le bien dispose également d'un sous-sol à usage de caves et d'une cour arrière, ajoutant à sa fonctionnalité. Pour les investisseurs en quête d'un actif solide et bien situé, cet immeuble est à visiter sans tarder.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• 9 appartements générant un revenu locatif immédiat
• Proximité des commerces et transports
• Rendement locatif attractif
• Pas de statut de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.