Immeuble commerce occupé - 300 m² - Courbevoie

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Description

Au cœur du quartier Bécon, à Courbevoie, cet immeuble de rapport d’environ 300 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Bécon-les-Bruyères, avec des liaisons rapides vers Paris et La Défense. Élevé sur rez-de-chaussée et trois étages, sans ascenseur, l’immeuble comprend neuf appartements répartis sur les différents niveaux : trois au rez-de-chaussée, deux à chacun des premier et deuxième étages, et deux au troisième étage. L’ensemble réunit plusieurs typologies, dont des T2, un T3 et deux studios, adaptées à la demande locative locale. Un sous-sol avec caves et espaces de maintenance ainsi qu’une cour arrière complètent le bien. Actuellement exploité, l’immeuble génère des revenus locatifs annuels de 85 587 € hors charges, selon les données communiquées pour 2022. La valeur locative est estimée à 100 440 € par an. Les charges annuelles sont estimées à 8 000 €. L’immeuble n’est pas soumis au statut de la copropriété. Proposé au prix de 2 360 000 €, cet actif constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble résidentiel dans un secteur bien desservi et établi. Dossier complet et visite disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport de 9 appartements
• Quartier Bécon, à proximité de la gare et des commerces
• Revenus locatifs annuels de 85 587 € hors charges (2022)
• Valeur locative estimée à 100 440 € par an
• Cour arrière et sous-sol avec caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.